Descrição do Imóvel
IMOVEL
Uma gleba de terras com aproximadamente 252.000 m², remanescente da antiga Fazenda Poyares, que está na nossa família desde a década de 40 (quase 70 anos).
A gleba tem cerca de 300 mts. de frente para o leito da antiga Rodovia Rio-Santos que será recuperado e aproveitado quando da implantação da duplicação da Rodovia dos Tamoios (Contorno de Caraguatatuba), cuja previsão de início das obras é para o princípio de 2018, e mais cerca de 600 mts. de frente para Estrada Municipal do Pau D’Alho (que dá acesso ao kartódromo).
Por ainda ser uma propriedade rural está sob a tributação do ITR (ex INCRA), muito menos custoso que o IPTU.
Mesmo sendo considerada rural, a propriedade está dentro do perímetro urbano da cidade, estando localizada a 2,5 km do trevo de acesso à cidade (Supermercado Silva), e a 4 km do centro (Pça. Cândido Mota).
Com isso, podemos afirmar que não existe em Caraguatatuba uma área com essas características e localização pois, além de ser eminentemente plana (cerca de 80% do total) e desprovida de mata nativa (cerca de 15% do total), é servida, nas duas testadas acima citadas, por água encanada, energia e telefone, além de uma linha de ônibus circular.
O título da propriedade é escritura definitiva (não é posse) e está devidamente registrada do Registro de Imóveis de Caraguatatuba
Convém ressaltar que dois pontos, de fundamental importância, foram acordados entre os proprietários.
São eles:
1º - O desejo de se vender a propriedade como um todo, não sendo aventada a possibilidade de venda de apenas uma parte.
2º - Não existe interesse em se fazer nenhum tipo de parceria, incorporação ou sociedade.
Mapa de Localização
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Av. Manoel Hipólito do Rego, 153 - sobrado 09
Praia Deserta - São Sebastião - CEP 11608-000
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Claudio Brulher dos Santos
Corretor de Vendas
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Rodrigo Marques Grilletti
Corretor de locações
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